WeWork来袭，办公共享格局大变动

作为一个咖啡场所，这里经常会聚集很多投资人以及创业者前来喝咖啡，当然他们的真正目的并不是喝咖啡。投资人到这里是为了寻找更好的创业项目，而创业者到这里则是为了拿到自己所需要的创业资金，于是无形之中这里就成为了创业者与投资人对接交流的一个好场所。

不过从创业办公的角度来看，目前很多咖啡厅都没有给创业者提供固定长期的办公场所。都只是临时性的喝咖啡免费享受当天办公，虽然它具备了更好的交流，但是相对较嘈杂的环境无法让创业者更好地办公，尤其不利于团队办公。

不过借助咖啡厅，有了投资人与创业者的资源作为基础，以3W、车库为代表的咖啡厅开始为创业者、中小企业提供固定办公空间、投融服务以及知识培训，他们所需要面临的问题是如何避免同质化竞争。

六、巨头流派，实力雄厚却疏于专注

提到巨头流派，目前百度、阿里巴巴、腾讯、京东等互联网巨头都在开始打造自己的联合办公空间，他们正在通过共享办公的打造，从而加速自己的投资布局。

这些巨头能够带给中小企业一些其他平台所不具备的资源和渠道。比如百度能够给中小企业提供百度云服务、阿里能够提供阿里云服务、腾讯能够提供腾讯云服务，而百度能够对接应用开发者的渠道有百度手机卫士、安卓市场、91助手等应用分发平台，腾讯也能够对接应用宝渠道资源等。

此外，巨头们强大的资金实力也是创业者、中小企业最为看中的。在这些联合办公空间的创业者，相比其他企业能够更优先获得来自巨头的战略投资及入股，这就相当于给自己找到了一个稳固的靠山。

不过我们从目前国内几大巨头所打造的联合办公空间来看，似乎并不尽如人意。巨头们都在忙于自己的业务生态发展，他们似乎没有更多的精力来一心一意为中小企业、创业者提供更好的办公服务。

七、创业流派，创业者为创业者服务

提到创业流派，也是非常有意思，这里的共享办公实际上就是创业者在为创业者提供服务。但是诸如无界空间、科技寺、联合创业公社等办公共享空间虽然在发展规模上比不上一些地产商们打造的平台，但是他们却是最早实现了盈利的一批办公共享空间，当然这得益于他们对WeWork的效仿。

创业流派所打造的联合办公空间能够更深刻地了解创业者的需求所在，比如什么样的办公风格会更适合创业者、创业者真正需要什么样的服务等。

当然，任何事情都是利弊相生，创业流派们自己如果没有拿到一定的资金扶持，就难以发展壮大自己的规模，他们也难以给办公者提供强大的资源对接服务。

八、活动流派，更像是一个创业者投资人交流的线下平台

还有一类联合办公空间，则通过定期举办项目的发布、展示、路演等创业活动来聚合投资人与创业者，然后实现资源对接，诸如北京创客空间、上海新车间、深圳柴火空间等都是典型代表。

活动流派们通过定期举办各种项目路演活动，在一定程度上提升了创业者的融资效率和进度，也能够进一步增强创业者与创业者之间，创业者与投资人之间的交流、互动，形成一个创业、投资的学习圈、交际圈。但是对于活动流派们来说，经常举办各种创投活动，也是一个耗费时间、精力的过程。

总格局：战国纷争

在WeWork入华前，这帮中国的学徒们抓住国内全民创业的大浪潮，的确有一些平台获得了不错的发展，但是即使估值最高的优客空间，价值也不过40亿元，距离WeWork的千亿人民币市值，差距还非常大，还远远没有形成哪一家具有绝对领先优势的局面，也就是说还处于战国纷争的市场格局。

他们都还有很多问题需要解决，最重要的就是经营模式，你到底是做投资还是做服务，是提供孵化还是经营社区？所需要的人才类型、激励机制、发展路径，都是大相径庭的。摆在大家面前的，是：如何实现办公共享空间的盈利？如何吸引更多优质的企业入驻？如何避免普遍入住率低的问题？

与此同时，同质化竞争也十分激烈。

WeWork入华后，格局会如何变

WeWork作为办公共享平台的鼻祖，总部在美国，但目前他们的业务范围已经覆盖到了全球多个国家和地区，在以色列、英国、加拿大、荷兰、德国、墨西哥等多个国家都设有办事处，正在将其服务渗透到印度、韩国、中国等国家和地区。

WeWork的服务对象包括了个人、自由职业者、小型创业公司以及很多大型公司。在美国，诸如美国运通、Business Insider 和 Merck 等大型企业竟然也都是WeWork办公平台的使用者。他们通过提供办公租赁，会员服务以及更广泛的增值服务获得了较大的利润。相比美国另外两大共享平台Uber以及Airbnb来说，WeWork拥有更大的增长空间，最重要的是，他们早早就赢利了，在华尔街的资本大鳄眼中，WeWork的增长空间与赢利能力构成的双引擎，使得它具备像Facebook那样成为又一个数千亿市值巨头的秉赋。

虽说WeWork需要面临的是如何更好地把握中国的互联网创业环境问题，但不论是从平台资金实力上来说，还是从办公平台服务上来说，WeWork相比国内众多的办公共享平台来说，都拥有更大的优势。

随着WeWork入华，它能够带动整个国内的办公共享空间一同前进。

刘旷预测，接下来这个行当的格局将发生如下四大变化：

一、共享办公将成为资本角逐的大舞台

在媒体刚披露WeWork新一轮融资没多久，国内的一家办公共享平台，WeWork学徒——优客工场很快启动了A+轮融资，融资金额为2亿元，并意图加快自己的扩张进度。拿到这笔资金后，优客工场会加速平台办公空间的扩张速度，他们计划在今年将开业35个项目，全面将自己的办公共享渗透到更多的二三线城市。

而据可靠消息称，WeWork的新股东名单中，可不止是联想控股和弘毅投资，还有几家实力超强的联合投资人，到底是谁呢？会不会是潘石屹张欣？或者王石郁亮？再或者莫非是王健林？

但不管是谁，可以肯定的是，就像BAT掌控出行市场一样，共享办公市场，也将因为资本的青睐，竞争段位和热度将得到几何倍提升。

二、国内共享办公垂直巨头呼之欲出

来自新浪科技的消息称，洪泰创新空间与优客工场就合并事宜已经取得了重大进展。与此同时，优客工场也正在与无界空间进行深度合作，有趣的是，无界空间与另一家办公共享空间科技寺也在开始谈战略合作。氪空间在前不久与TA众创达成战略合作之后，又与纳什空间达成了战略合作，并战略入股纳什空间的B轮融资。毫无疑问，随着WeWork入华对整体市场的促进作用，国内办公共享平台在不就的将来很可能会涌现出像滴滴出行一般新的垂直巨头。

至于说，是毛大庆吃掉王胜江，是潘石屹再造SOHO新奇迹，还是WeWork在国内突然兼并整合，好戏才刚刚开始。

三、行业洗牌加速，七大门派或将缩减为两大流派

（编辑：应用网_丽江站长网）

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